건설현장 인접건축물 관리

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사전·사중·사후현황조사

사전·사중·사후현황조사는 공사의 원활한 진행뿐만 아니라, 시민의 안전과 재산보호를 최우선으로 하는 중요한 절차입니다.
각 조사단계는 시설물의 변형과 손상을 사전에 방지하고, 발생 가능한 위험 요소를 신속히 대응하는 데 중점을 둡니다.

구분	사전현황조사	사중현황조사	사후현황조사
주요 목적	공사 전 시설물 결함 현황 조사	공사 중 결함 현황 모니터링	공사 후 최종 점검 및 분석
조사 항목	계측기(균열계, 경사계) 설치 및 초기값 측정	계측기 초기값 대비 변화량 측정	계측기 초기값 대비 변화량 측정
	결함 현황(균열, 누수, 마감재손상 등) 조사	결함 현황의 확대·진행 여부 파악	계측기 초기값 대비 변화량 측정
	구조부재 손상위험 요인 파악	구조부재 손상 여부 파악	구조부재 손상 여부 파악
		공사 중 진동 및 충격에 따른 구조물 반응 점검	추가손상 여부 점검
법적 근거	「국토교통부 안전점검 및 정밀안전진단 세부지침(건축물)」 준수
	공사시방서 및 설계 보고서에 명시된 사항
	「지하안전관리에 관한 특별법」 및 관련 시행령 준수
활용 목적	공사로 인한 영향 예측 및 대비	조사 결과에 따른 공사 진행 방식 조정	구조물의 안전성
	민원 발생시 객관적 자료 확보	구조물 안전성 확보	보수 필요 여부 검토
	시민의 안전 확보 및 보장